Eigen woning


Voor 50% eigenaar van de woning

Wanneer jullie in gemeenschap van goederen zijn getrouwd en jullie hebben een koophuis, dan zijn jullie beiden voor 50% eigenaar en aansprakelijk voor de hypotheekbetaling.

Woning verkopen

Als geen van jullie beiden in de woning wil blijven wonen, dan kan de woning verkocht worden. Jullie kunnen de woning te koop aanbieden via een makelaar.

De verdeling van de woning

Wanneer een van beiden in het huis wil blijven wonen, zal hij of zij de ex-partner moeten uitkopen. Vaak heeft hij of zij hiervoor een nieuwe hypotheek met aangepaste regels nodig.

Vanwege het feit dat beide ex-partners eigenaar van het huis zijn, moet de hypotheeknemer/bank één van de ex-partners uit de hoofdelijke aansprakelijkheid ontslaan.

Nieuwe voorwaarden hypotheek

Daarnaast geldt dat:

  • opnieuw naar het inkomen en de waarde van het huis gekeken wordt;
  • door de hypotheeknemer bepaald wordt of degene die in het huis blijft wonen de hypotheek kan betalen.
  • het bedrag dat geleend mag worden vanwege de nieuwe hypotheekregels meestal minder groot is;
  • het hypotheekdeel dat overgenomen wordt door de ex-partner annuïtair moet worden afgelost om de volledige hypotheekrenteaftrek te ontvangen.

Scheiden in de Praktijk brengt jullie, afhankelijk van de situatie, eventueel in contact met een makelaar om jullie te helpen bij het maken van de keuzes.

Vragen?
Vragen over je eigen woning? Stuur me dan een berichtje.

25273765844_e725c48a84_n